¿Qué es una segunda hipoteca? Préstamos con garantía hipotecaria | Zillow

¿Qué es una segunda hipoteca? Préstamos con garantía hipotecaria | Zillow
Category: Buen Crédito
Author:
13 enero, 2021

En este articulo:

  • Las segundas hipotecas se utilizan normalmente para mejoras en el hogar o para pagar grandes deudas.
  • Una segunda hipoteca está garantizada por su casa, lo que significa que puede perderla si no paga.
  • Pueden aplicarse tarifas importantes; Los costos de cierre pueden costar entre el 3% y el 6% del monto del préstamo.

Lo que los propietarios deben saber sobre las segundas hipotecas

Una segunda hipoteca, también conocida como préstamo con garantía hipotecaria o línea de crédito con garantía hipotecaria, es exactamente lo que parece: otra (segunda) hipoteca sobre su casa. Al igual que con su hipoteca original, su segunda hipoteca está garantizada por su casa, lo que significa que si no paga el préstamo, el banco puede quedarse con su casa. Sin embargo, si no cumple con los pagos de su préstamo hipotecario, la hipoteca original se cancelará con la venta de la propiedad primero, antes de que el dinero vaya a la segunda hipoteca.

Las segundas hipotecas son especialmente atractivas ahora porque las tasas de interés son bajas y el valor de las viviendas está aumentando. Esto es lo que necesita saber sobre las segundas hipotecas:

Tipos de segundas hipotecas

Hay dos tipos principales de segundas hipotecas: préstamos con garantía hipotecaria y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Con un préstamo con garantía hipotecaria, el prestamista le da una suma global de dinero de una sola vez y usted la paga a intervalos regulares durante un período de tiempo determinado. Normalmente, las tasas de interés son fijas. Una línea de crédito con garantía hipotecaria, por otro lado, funciona como una tarjeta de crédito, por lo que gasta el dinero cuando lo necesita. Normalmente, las tasas de interés son ajustables.

Usos de las segundas hipotecas

Existen pocas restricciones sobre cómo puede utilizar los fondos de una segunda hipoteca. Muchas personas utilizan una segunda hipoteca para financiar grandes gastos, como mejoras o reparaciones en el hogar, para comprar una segunda vivienda o para pagar una gran deuda. Por lo general, no es una buena idea usarlo para algo frívolo, como unas vacaciones o ropa nueva, porque está arriesgando su hogar en el proceso.

Ventajas de las segundas hipotecas

Una de las principales ventajas de una segunda hipoteca es que puede proporcionarle una gran cantidad de dinero que puede gastar prácticamente como desee. Además, las tasas de interés de las segundas hipotecas son bastante bajas en este momento (aunque es probable que no sean tan bajas como la tasa que podría obtener en su hipoteca original). Además, los intereses pagados por estos préstamos pueden ser deducibles de impuestos; consulte con su asesor fiscal.

Desventajas de las segundas hipotecas

La principal desventaja de una segunda hipoteca es que el préstamo está garantizado por su casa, por lo que puede perderla si no paga el préstamo. Además, es posible que deba pagar tarifas importantes para obtener una segunda hipoteca (por lo general, los costos de cierre son del 3 al 6 por ciento del monto total del préstamo), y su tasa de interés podría no ser tan buena, especialmente si no tiene un buen crédito. Puntuación.

Cuánto dinero pueden obtener los prestatarios

La cantidad de dinero que puede obtener depende de varias cosas, como la cantidad de capital que tiene en su casa, su puntaje crediticio y la relación préstamo-valor (este es el porcentaje de la propiedad hipotecada). La mayoría de los prestamistas no le prestarán más del 75 al 85 por ciento de la relación préstamo-valor de su primera y segunda hipoteca combinadas.

Dónde conseguir una segunda hipoteca

No es necesario que obtenga su segunda hipoteca con el prestamista que le otorgó la hipoteca original; puede obtener una segunda hipoteca con prácticamente cualquier prestamista. Lo importante es obtener una variedad de cotizaciones, incluidas las tasas de interés y las tarifas totales, y compararlas. Use nuestro directorio de prestamistas para encontrar prestamistas locales en su área que puedan ayudarlo a obtener una segunda hipoteca o utilice nuestra herramienta de prestamistas para encontrar un prestamista que ofrezca líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda.