Préstamos para inversiones inmobiliarias: elegibilidad, beneficios; Aplicar | PennyMac

Préstamos para inversiones inmobiliarias: elegibilidad, beneficios; Aplicar | PennyMac
Category: Tipo De Préstamo
Author:
13 enero, 2021

Ingrese su información de contacto a continuación y un oficial de préstamos se comunicará con usted para ayudarlo con el proceso del préstamo y responder cualquier pregunta.

O llámanos ahora al (866) 549-3583

Un hogar para inversiones

Invertir en una propiedad es una excelente manera de generar ingresos pasivos o proporcionar una casa de vacaciones para su familia. En PennyMac, nuestro trabajo es hacer realidad sus objetivos de inversión proporcionándole el financiamiento adecuado para comenzar o reducir los costos de sus resultados finales.

¿Invertir en una propiedad? He aquí por qué los préstamos de inversión son mejores con PennyMac:

  • Tarifas de originación reducidas en préstamos de inversión
  • Variedad de términos y productos
  • Bajas tasas
  • Servicio interno
  • Promesa de cierre a tiempo *
  • Promesa de mejor tarifa *

¿Qué es un préstamo de propiedad de inversión?

Un préstamo de inversión es para una propiedad unifamiliar, casa adosada, condominio o de unidades múltiples que se ha comprado con la intención de obtener un retorno de la inversión, ya sea a través de ingresos por alquiler, reventa futura o ambos.

Para aquellos interesados ​​en comprar una propiedad de inversión, PennyMac ofrece préstamos para satisfacer las necesidades únicas de los inversores. Como opción, es posible que pueda utilizar el valor acumulado de su vivienda actual para financiar la compra de una propiedad adicional. Llámanos para ver cuáles son tus opciones o presenta tu solicitud en línea.

¿Por qué la inversión inmobiliaria?

Invertir en una propiedad o en varias propiedades puede tener sus ventajas. Si bien la mayoría de la gente mira las inversiones de alquiler inicialmente en busca de ingresos pasivos, también existe la apreciación que se espera a largo plazo. Además del flujo de efectivo mensual, también hay muchos beneficios fiscales como la depreciación y una tasa impositiva más baja para las ganancias a largo plazo. *

* Consulte a su asesor fiscal para obtener más información y más requisitos de elegibilidad.

¿Quién es elegible para un préstamo de propiedad de inversión?

Si bien los préstamos convencionales están estructurados para simplificar la experiencia del préstamo para el prestatario, los préstamos de inversión requieren una sólida posición financiera y reservas de efectivo saludables.

Para un préstamo de inversión, el pago inicial es obligatorio. Para una casa unifamiliar, aunque puede ser tan pequeño como se requiere un pago inicial del 15%, pero en una propiedad de 2 a 4 unidades, es tan bajo como un 25%. Si ya está en el juego de la administración de propiedades, sabe que los ingresos por alquiler pueden ayudarlo a calificar, según el valor actual del mercado de alquiler.

Calificar para un préstamo de inversión generalmente requiere:

  • Buen crédito: el FICO mínimo para préstamos de inversión con PennyMac debe estar en un rango de puntaje bueno o excelente, aunque dependiendo del tipo de préstamo y los términos, puede diferir para su situación particular.
  • Reservas de efectivo: como mínimo, es mejor tener seis meses de reservas de efectivo disponibles, además de los costos de cierre. Sin embargo, existen diferentes requisitos según su situación particular: número de propiedades, saldo total no pagado, etc.
  • El pago inicial mínimo puede ser tan bajo como el 15%, aunque normalmente alrededor del 20% es el pago inicial mínimo requerido para eliminar la necesidad de un seguro hipotecario.
  • Deuda a ingresos – DTI, o el porcentaje de sus ingresos pagado a las deudas no debe ser superior al 50%.
  • Prueba de ingresos: debe mostrarse un ingreso estable. Para el empleado típico, esto generalmente significa proporcionar recibos de pago y formularios W2, mientras que a los prestatarios que trabajan por cuenta propia también se les puede solicitar que presenten declaraciones de impuestos de dos años.

¿Qué tipos de opciones de préstamo tengo disponibles?

PennyMac ofrece varios préstamos diferentes para propiedades de inversión, desde préstamos con tasa fija hasta préstamos ajustables con una variedad de plazos. Es una buena idea decidir primero un plan para su propiedad de inversión. ¿Quieres reformar y vender rápido? ¿Alquilarlo por una fuente de ingresos pasivos? ¿Algo más?

Lo que haga con la propiedad le ayudará a determinar qué tipo de producto crediticio puede adaptarse a sus necesidades. Si su plan es comprar y alquilar la propiedad, puede ser mejor elegir una hipoteca convencional.

Si la intención es utilizar su propiedad como alquiler, puede calcular sus ingresos esperados y luego elegir qué plazo funciona mejor para usted, desde 10 años hasta 30 años. Solo asegúrese de poder cubrir el pago si su propiedad está desocupada por un período de tiempo. Hable con un oficial de préstamos para ver qué opciones tiene disponibles.